preloader
İstanbul Satılık Daire
3+1 Bostancı Satılık Daire (Ali Nihat Tarlan Caddesi) – 95m2
İstanbul Kadıköy Göztepe 3+1 Satılık Daire – 135m2 Brüt 105m2 Net

105 - m2

10.450.000 TL/

Göztepe Özgürlük Parkı Yakın Satılık Daire 3+1

11.500.000 TL /

Göztepe Özgürlük Parkı Yakın Satılık Daire 3+1

NA

  • Bedrooms

    3+1

  • Bathrooms

    NA

  • Parking

    NA

Marmara Üniversitesi Önü Göztepe Satılık 3+1 Daire

95 - m2

8.950.000 TL/

Marmara Üniversitesi Önü Göztepe Satılık 3+1 Daire

NA

  • Bedrooms

    3+1

  • Bathrooms

    NA

  • Parking

    Açık & Kapalı Otopark

Kadıköy 2+1 Erenköy Satılık Daire 90 m2

90 - m2

14.500.000 TL/

Kadıköy 2+1 Erenköy Satılık Daire 90 m2

NA

  • Bedrooms

    2+1

  • Bathrooms

    NA

  • Parking

    NA

3+1 Göztepe Satılık Daire – Lüks 105m2  NET – Bağdat Cd. Yakın

105 - m2

15.750.000 TL/

Erenköy Satılık Daire 3+1 Yeni Bina (90m2)  Bağdat Cd Yürüme Mesafesi

90 - m2

12.450.000 TL/

3+1 Bostancı Satılık Daire (77m2 Net)

77 - m2

9.750.000 TL - 10.000.000 TL/

3+1 Bostancı Satılık Daire (77m2 Net)

NA

  • Bedrooms

    3+1

  • Bathrooms

    1

  • Parking

    NA

2+1 Erenköy Satılık Daireler (60m2)

60-70 - m2

8.500.000 TL - 9.000.000 TL /

2+1 Erenköy Satılık Daireler (60m2)

NA

  • Bedrooms

    2+1

  • Bathrooms

    1

  • Parking

    NA

3+1 Kadıköy Göztepe Satılık Daire (97m2 – 104m2)

97 - m2

16.000.000 TL'den Başlayan Fiyatlarla/

3+1 Kadıköy Göztepe Satılık Daire (97m2 – 104m2)

Avcı Sk. 11-9, Göztepe, 34730 Kadıköy/İstanbul

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Parking

    Var

3+1 Göztepe Satılık Daire 105 m2

105m2 -

16.250.000 - 18.000.000 TL/

3+1 Göztepe Satılık Daire 105 m2

NA

  • Bedrooms

    3+1

  • Bathrooms

    1

  • Parking

    NA

Göztepe Çiftehavuzlar 3+1 Satılık Daire

90 - m2

11.950.000 TL/

Göztepe Çiftehavuzlar 3+1 Satılık Daire

Cengizhan Sokağı, Çiftehavuzlar, Göztepe Mahallesi, Kadıköy, Istanbul,, 34730, Turkey

  • Bedrooms

    NA

  • Bathrooms

    2+1

  • Parking

    NA

İstanbul Kadıköy Göztepe 1+1 Satılık Daire

55m2 -

8.250.000 TL/

İstanbul Kadıköy Göztepe 1+1 Satılık Daire

Şair Ahmet Kemal Sokağı, Çiftehavuzlar, Göztepe Mahallesi, Kadıköy, Istanbul,, 34730, Turkey

  • Bedrooms

    1+1

  • Bathrooms

    1

  • Parking

    NA

Istanbul Fenerbahce Apartment for Sale 4+1

140 - m2

12.5 Milyon TL/

Istanbul Fenerbahce Apartment for Sale 4+1

Sadberk Sk. 2, Fenerbahçe, 34726 Kadıköy/İstanbul

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    NA

  • Parking

    NA

 

İstanbul, keçmiş və zəngin tarixə sahib bir şəhərdir, canlı bir daşınmaz əmlak bazarına malikdir. İstanbulda ev almaq üçün investisiya etməyi düşünürsünüzsə və ya yeni bir ev axtarırsınızsa, İstanbulda çoxsaylı evlər satılır və geniş bir seçim mövcuddur.

Əhalinin çox olduğu şəhər mərkəzindən, Boshfor boyunca incə məhəllələrə qədər, hər kəs üçün bir şey var. Müxtəlif mimari, əmlakların cazibəsinə şərikdir, gələk Osmanlı dizaynlarını müasir estetiklə birləşdirir. Bundan əlavə, İstanbulun Avropa və Asiya arasında strateji məkanı, yüksək gətirib-tapma potensialı olan cəlbedici bir investisiya imkanı yaradır. Beləliklə, bir daşınmaz əmlak investoru olun və ya sadəcə İstanbulda ev almağı düşünürsünüzsə, özəlliklərə və investisiya məqsədlərinizə uyğun çoxlu seçim mövcuddur.

İstanbul Emlak Investisiya Potensiali

İstanbul daşınmaz əmlak bazarı, malların qiymət artım potensialına malikdir. İşte investisiya potensialına töhfə verən bir sıra əsas amillər:

  1. Canlı İqtisadiyyat: İstanbul yalnız Türkiyənin iqtisadi mərkəzi deyil, həmçinin bölgədə ticarətin əsas mərkəzidir. Şəhərin güclü iqtisadiyyatı və davamlı genişlənməsi, yerli və beynəlxalq investorları cəlb edir və əmlaklar üçün yüksək tələb yaradır.
  2. Nüfus Artımı: 15 milyondan çox əhali ilə İstanbul, dünyanın ən böyük şəhərlərindən biridir. Şəhər, doğal artım və ölkənin digər bölgələrindən köçlə davamlı nüfus artımına dəvam edir. Artan nüfus, mənzil tələbini artırır və əmlak investisiyası üçün ideal bir bazar yaradır.
  3. İnfrastruktur İnkişafı: İstanbulun idarəetməsi, nəqliyyat şəbəkələri, dövlət təsərrüfatları və şəhər yeniləmə layihələri daxil olmaqla infrastruktur inkişafı layihələrinə böyük investisiyalar edir. Bu təkmilləşdirmələr, yalnız yaşayış keyfini artırmır, həmçinin şəhərin investorlar üçün cəzbətərliyini artırır.
  4. Turizm Patlaması: İstanbul, milyonlarla turisti cəlb edən məşhur bir turistik məkandır. Şəhərin zəngin tarixi, mədəni abidələri və canlı atmosferi, dünyanın dört bir yanından səyahətçilər üçün axtarışda olan bir yer edir. Canlı turizm sənayesi, qısa müddətli kira gəliri və kapital artımı üçün mükəmməl imkanlar təqdim edir.
  5. Xarici Investisiya Təşviqləri: Türkiyə hökuməti, xarici investorları daşınmaz əmlak bazarına cəlb etmək üçün müxtəlif təşviqlər təqdim edir. Bunlar, vətəndaşlıq proqramları, vergi azadlığı və mülkiyyət əldə etmə prosedurlarının sadələşdirilməsi kimi şeyləri daxil edir. Bu təşviqlər, beynəlxalq alıcıların İstanbul əmlaklarına investisiya etməsini daha asan və cazibəli edir.
  6. Cinsləşmə Proyektləri: İstanbuldakı bir neçə məhəllə, əvvəlcə ihmal edilmiş sahələri lüks və arzuolunan yerlərə dəyişdirən cinsləşmə layihələrinə malikdir. Bu təkrarlandırma təşəbbüsləri, yalnız mülk dəyərlərini artırmır, həmçinin bu məhəllələrdə yeni iş imkanları və imkanlar yaradır.
  7. Stabil Kirayə Bazarı: İstanbulun güclü bir kirayə bazarı var, həm yaşayışlı həm də ticarət əmlakları üçün yüksək tələb var. Şəhərin tələbələri, göçmənləri və gənc profesionalları kimi müxtəlif əhali, bu sabit kirayə bazarının bir hissəsidir. İnvestorlar, istiqrarlı kira gəliri və potensial uzunmüddətli dəyər artımından faydalanabilir.

İstanbul daşınmaz əmlak investisiyası etmək, investisiya qaytarışında əhəmiyyətli bir fırsat təqdim edir. Canlı bir iqtisadiyyat, nüfus artımı, infrastruktur inkişafı, turizm patlaması, xarici investisiya təşviqləri, cinsləşmə proyektləri və stabil kirayə bazarının bir araya gəlməsi, İstanbulu mülk investorları üçün çox cəzibkar bir destinasiya edir.

“İstanbul, mədəniyyətini və tarixini yaxşı daşıyan və dünyanın dörd bir tərəfindən səyahətçilərə çox şey təqdim edən həyəcan verici bir şəhərdir.” – Lonely Planet

Mənzil Növləri

İstanbulda satılıq mənzilləri axtararkən, hər birinin özünəməxsus tərzi və xüsusiyyətləri olan müxtəlif seçimlər tapa bilərsiniz. Düşünülə biləcək bəzi populyar mənzil növləri aşağıdakılardır:

  • Osmanlı Stil Evləri: Bu mənzillər, Osmanlı İmperatorluğunun zəngin tarixini və memarlıq gözəlliğini göstərir. Əsasən süslü ağaclar işi, hündürlü tavanlar və qarışıq çini dizaynları kimi gələnəksevi elementləri daxildirlər.
  • Müasir Yüksək Binalar: İstanbul, şəhri saran gözəl yüksək binalarla məşhurdur. Bu müasir mənzillər, müasir dizaynlar, son texnologiya imkanlar və şəhərin panoramik mənzərələrini təqdim edir.
  • Kompakt 1+1 Mənzillər: Fərdlər və ya cütlər üçün ideal olan bu kiçik mənzillər əsasən bir yataq otağı və bir mətbəx mərasimi olmaqla üfüqişasdır. Əlverişli olmaq və minimalizm yaşamı qeyd edənlər üçündür.
  • Geniş 3+1 və ya 4+1 Mənzillər: Bu daha böyük mənzillər, ailələr və ya daha çox sahə istəyənlər üçün geniş sahə təmin edir. Əsasən bir neçə yataq otağı, geniş oturma otağı, ayrı mətbəx və zaman-zaman bir balkon və ya terasa daxildirlər.

Mənzillərin Qiyməti

İstanbulda satılıq mənzillərin qiyməti müxtəlif faktorlara görə geniş şəkildə dəyişir:

  • Məkan: Sultanahmet və ya Beşiktaş kimi əsas bölgələrdəki mənzillər, ümumiyyətlə daha mərkəzi olmayan məhəllələrə nisbətən daha bahalıdır.
  • Ölçü: Mənzilin kvadrat metre cinsində böyüklüyü, qiyməti ciddi dərəcədə təsir edir. Daha böyük mənzillər ümumiyyətlə daha yüksək qiymət tələb edir.
  • Yaş və Vəziyyət: Daha köhnə mülklər daha ucuz ola bilər, ancaq yenilənmə və ya baxım xərcləri tələb edə bilər. Daha yeni və ya yaxın zamanlarda yenilənmiş mənzillər ümumiyyətlə daha yüksək qiymət etiketlərinə sahib olurlar.

Orta qiymətdə, İstanbulda mənzil qiymətləri, mərkəzi olmayan bir əraziyə kiçik, köhnə bir mənzil üçün 50.000 dolları və ya prestijli bir məhəllədə geniş lüks bir çatı mənzilinə 2 milyon dollardan çoxuna qədər dəyişə bilər.

istanbul buy property

İstanbul Məhəllələri

İstanbuldakı hər bir məhəllənin özünəməxsus xarakteri və atmosferi var, bu da hem yerli hem də turistlərə məxsus bir şey təklif edir. Düşünmək lazım olan bir neçə populyar məhəllə aşağıdakılardır:

  • Beyoğlu: Canlı gecə həyatı və mədəni sahəsi ilə tanınan Beyoğlu, məşhur İstiklal Caddesi’ni qəbul edir. Bu canlı caddə, mağazalar, kafelər, restoranlar, sənət galeriyaları və teatrlarla doludur, bu da onu bir aktivlik və eğləncə mərkəzi edir.
  • Kadıköy: Asiya tərəfində yerləşən İstanbulun Kadıköyü, müasir bir məhəllə olan qarışıq konut və ticarət mülklərinə malikdir. Trendli kafeləri, butik mağazaları və canlı küçə bazarları səbəbindən gənc profesionallar və incəsənətçilər arasında yayılanır.
  • Cihangir: Taksim Meydanı ilə Qoyun Qara arasında yerləşən Cihangir, bohem tərzi və sənət atmosferi ilə tanınır. Bu eklektik məhəllə, şirin kafelər, sənət studiyaları, antika mağazaları və rəngli evlərlə dolu şirin küçələrlə doludur.
  • Sultanahmet: İstanbulun tarixi üzü, Ayasofya, Mavi Məscid və Topkapı Sarayı kimi ikonik abidələri qəbul edir. Bu məhəllədə yaşamaq, yüzillik tarix və nəfəsə alınan memarlıqın ortasında olmaq deməkdir.
  • Beşiktaş: Avropa tərəfində yerləşən Beşiktaş, canlı və kozmopolit bir həyat tərzi təqdim edir. Prestijli universitetlər, lüks alış-veriş mərkəzləri, sahil parkları və məşhur Beşiktaş JK futbol klubuna sahibdir.
  • Bunlar, İstanbulda tapa biləcəyiniz müxtəlif məhəllələrdən sadəcə bir neçə nümunədir. Hər biri özünəməxsus cazibəyə malikdir, bu səbəbdən yaşam üslubunuza və seçimlərinizə uyğun mükəmməl məhəlləni tapmaq üçün müxtəlif sahələri kəşf etmək önəmlidir.

 

Alış Prosedürü

İstanbulda bir mənzil alma prosesi, düzgün bir əməliyyat təmin etmək üçün bir neçə addımdan ibarətdir:

  1. Mülkiyyətin İncələnməsi: İstanbulun müxtəlif məhəllələrini araşdıraraq və kriterlərinizi qarşılayan mənzilləri ziyarət edərək başlayın. Hər mülkiyyətin yeri, ölçüsü, imkanları və vəziyyəti haqqında qeyd edin.
  2. Bazarlıq: Uyğun bir mənzil tapdığınızda, satıcı və ya onun təmsilçisi ilə qiyməti müzakirə edin. Bazarlıq etmə və bazarın trendləri haqqında məlumat verə biləcək yerli bir daşınmaz əmlak mütəxəssisi ilə işləmək məsləhət görülür.
  3. Əvvəlki Sözleşmə: Qiymətə razı olduqdan sonra, satışın şərtlərini müəyyənləşdirən bir əvvəlki sözleşməni (həmçinin satış sözleşməsi kimi tanınır) imzalayın. Bu sözleşmə əsasən ödəniş şərtlərini, tamamlanma tarixini və alıcı ilə satıcı arasındakı hər hansı xüsusi razılaşmaları əhatə edir.
  4. Ətraflı Araşdırma: Son alış əməliyyatına davam etmədən əvvəl ətraflı bir araşdırma edin. Bu, hüquqi məsləhət almaq, mülkiyyətin sahibliyini və tapu sənədlərini doğrulamaq, mülk üzərində hər hansı bir xarici borcu və ya ipoteka varlığını yoxlamaq və lazımi icazə və təsdiqlərin hamısının olduğundan əmin olmaqdır.
  5. Son Alış Əməliyyatı: Bütün ətraflı araşdırma tamamlandıqdan sonra, son alış əməliyyatını bir notarın qarşısında imzalayın. Bu, hem satıcının hem də alıcının əməliyyata bağlı qalmasını təmin edir və mülkiyyətin sahibliyinin satıcıdan alıcıya keçməsini təmin edir.
  6. Tapu İntiqalı: Son addım, mülkiyyətin tapu qeydini (Tapu) satıcının adından sizin adınıza İl Tapu Sicil Müdürlüyündə intiqal etməkdir. Bunu, mülkiyyə intiqalı ilə əlaqəli lazımi ödənişləri və vergiləri ödəyərək həyata keçirə bilərsiniz.

Bu proses boyunca yerli bir daşınmaz əmlak mütəxəssisi və hüquqşünasla işləmək, səmərsiz və stresli bir təcrübə təmin etməyə kömək edə bilər.

Maliyyə Seçimləri

İstanbulda mənzil alışınız üçün maliyyəyə ehtiyacınız varsa, bir neçə bank yabancılar üçün ipoteka seçimləri təklif edir. Maliyyə seçimlərini qiymətləndirərkən:

  • Faiz Dərəcələrini Müqayisə Edin: Müxtəlif banklar müxtəlif faiz dərəcələri təklif edə bilər, bu səbəbdən ən uyğun dərəcəni müqayisə edib seçmək vacibdir.
  • Şərtlər və Qaydalar: Hər bankanın ipoteka təkliflərinin şərtlərini və qaydalarını qiymətləndirin, kredit müddəti, geri ödəmə seçimləri və əlavə ödənişlər və ya xərclər kimi.

Bir maliyyə mütəxəssisi və ya ipoteka brokeri ilə məsləhət almak, maliyyə prosesində yola çıxmanıza və ehtiyaclarınıza ən uyğun seçimi etməyinizə kömək edə bilər.

Hüquqi Məsələlər

Xarici şəxslər Türkiyədə rahatlıqla daşınmaz əmlak alarkən, alış əməliyyatından əvvəl bəzi hüquqi aspektləri nəzərə almak vacibdir:

  • Tapu Sənədlərini Doğrulayın: Mülkiyyənin açıq sahiblik tapularına malik olduğundan və bundan əlaqədər olan hər hansı bir borcun və ya ipotekin olmadığından əmin olun.
  • Daşınmaz Əmlak Mütəxəssisləri ilə Əlaqə Qurun: Yerli daşınmaz əmlak mütəxəssisi ilə əlaqə qurun, mülkiyyə sərgilərinə və ya seminarlarına qatılın və mütəxəssislərdən məsləhət almaq üçün forumlara qoşulun.

Həmçinin Kıbrıs Daşınmaz Əmlak səhifəmizi də yoxlayın.

Nəticə

Mənfəətli fırsatlar axtaran bir investor və ya ürəyinizdəki evə sahib olmaq istəyən bir ev axtaran olaraq, İstanbulda satılıq mənzillər bir çox seçim təklif edir. Ətraflı araşdırma edərək, təcrübəli mütəxəssislərlə işləyərək və hüquqi və maliyyəvi faktorları nəzərə alaraq ehtiyaclarınıza və büdcənizə uyğun bir mülk tapa bilərsiniz. İstanbulun müxtəlif məhəllələrini araşdıraraq mükəmməl mənzili tapın.

 

Tez-tez Verilən Suallar

 

Xarici şəxslər İstanbulda daşınmaz əmlak ala bilərlərmi?

Xarici şəxslər, beynəlxalq investorları cəlb etmək üçün İstanbulda daşınmaz əmlak ala bilərlər. Türk hökuməti, xarici şəxslərin daşınmaz əmlakda investisiya etməsini tənzimləyir və təşviklərlə təşviq edir. Lakin, xarici alıcılar üçün məhdudiyyətlər və tələblər mövcuddur. Onların bir Türk kimlik nömrəsinə ehtiyacı var və Tapu və Kadastro Ümum Müdürlüyü'ndə tapu tələbi üçün müraciət etməlidirlər. Bəzi beynəlxalq vətəndaşlar əlavə icazə və ya təsdiqlərə ehtiyac duya bilərlər.

İstanbulda bir evin qiyməti necədir?

İstanbuldakı evlərin qiyməti yer, ölçü, imkanlar və keyfiyyətə bağlı olaraq dəyişir. İstanbul, müxtəlif qiymət aralığında olan bir çox məhəllələrlə doludur. Bebek, Etiler və Sarıyer kimi prestijli bölgələrdəki lüks evlər 1 milyon dollar ilə başlayıb bir neçə milyon dollara qədər uzanır. Bu mülklər gözəl manzaralar, geniş iç mekanlar və yüksək keyfiyyətli imkanlar təklif edir.
Beyoğlu və Beşiktaş kimi mərkəzi bölgələrdəki evlər 500.000 ilə 1 milyon dollar arasında dəyişir. Bunlar populyar cazibə mərkəzlərinə, mədəni sitlərə və canlı şəhər həyatına yaxındır.
Kadıköy və Ataşehir kimi banliyö bölgələri daha məqbul qiymətlərə malik yaşayış seçimləri təklif edir. Bu bölgələrdəki evlərin qiymətləri 200.000 ilə 500.000 dollar arasında dəyişir.

İstanbulda daşınmaz əmlak almaq dəyərli mi?

İstanbulda daşınmaz əmlak investisiyası, canlı daşınmaz əmlak bazarı səbəbi ilə yerli və xarici alıcılar üçün mənfəətli olur. İstanbulun strateji mövqeyi, mədəni irsi və iqtisadi potensialı, bazarın istiqrarına və mənfəətliliyinə töhfə verir. Turistlərdən gələn yüksək icarə tələbi və artan əhalinin yanı sıra investorlar icarə gəliri əldə edə bilərlər. İstanbulun daşınmaz əmlak qiymətləri sabit şəkildə artmış və potensial kapital artımı təklif edir. Həmçinin, xarici investorlar, vizesiz səyahət və sağlamlıq xidmətlərinə giriş kimi faydalar təmin edən Türk vətəndaşlığına Yatırım Proqramı vasitəsilə uyğun ola bilərlər.