preloader
İstanbul Satılık Daire
3+1 Bostancı Satılık Daire (Ali Nihat Tarlan Caddesi) – 95m2
İstanbul Kadıköy Göztepe 3+1 Satılık Daire – 135m2 Brüt 105m2 Net

105 - m2

10.450.000 TL/

Göztepe Özgürlük Parkı Yakın Satılık Daire 3+1

11.500.000 TL /

Göztepe Özgürlük Parkı Yakın Satılık Daire 3+1

NA

  • Bedrooms

    3+1

  • Bathrooms

    NA

  • Parking

    NA

Marmara Üniversitesi Önü Göztepe Satılık 3+1 Daire

95 - m2

8.950.000 TL/

Marmara Üniversitesi Önü Göztepe Satılık 3+1 Daire

NA

  • Bedrooms

    3+1

  • Bathrooms

    NA

  • Parking

    Açık & Kapalı Otopark

Kadıköy 2+1 Erenköy Satılık Daire 90 m2

90 - m2

14.500.000 TL/

Kadıköy 2+1 Erenköy Satılık Daire 90 m2

NA

  • Bedrooms

    2+1

  • Bathrooms

    NA

  • Parking

    NA

3+1 Göztepe Satılık Daire – Lüks 105m2  NET – Bağdat Cd. Yakın

105 - m2

15.750.000 TL/

Erenköy Satılık Daire 3+1 Yeni Bina (90m2)  Bağdat Cd Yürüme Mesafesi

90 - m2

12.450.000 TL/

3+1 Bostancı Satılık Daire (77m2 Net)

77 - m2

9.750.000 TL - 10.000.000 TL/

3+1 Bostancı Satılık Daire (77m2 Net)

NA

  • Bedrooms

    3+1

  • Bathrooms

    1

  • Parking

    NA

2+1 Erenköy Satılık Daireler (60m2)

60-70 - m2

8.500.000 TL - 9.000.000 TL /

2+1 Erenköy Satılık Daireler (60m2)

NA

  • Bedrooms

    2+1

  • Bathrooms

    1

  • Parking

    NA

3+1 Kadıköy Göztepe Satılık Daire (97m2 – 104m2)

97 - m2

16.000.000 TL'den Başlayan Fiyatlarla/

3+1 Kadıköy Göztepe Satılık Daire (97m2 – 104m2)

Avcı Sk. 11-9, Göztepe, 34730 Kadıköy/İstanbul

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Parking

    Var

3+1 Göztepe Satılık Daire 105 m2

105m2 -

16.250.000 - 18.000.000 TL/

3+1 Göztepe Satılık Daire 105 m2

NA

  • Bedrooms

    3+1

  • Bathrooms

    1

  • Parking

    NA

Göztepe Çiftehavuzlar 3+1 Satılık Daire

90 - m2

11.950.000 TL/

Göztepe Çiftehavuzlar 3+1 Satılık Daire

Cengizhan Sokağı, Çiftehavuzlar, Göztepe Mahallesi, Kadıköy, Istanbul,, 34730, Turkey

  • Bedrooms

    NA

  • Bathrooms

    2+1

  • Parking

    NA

İstanbul Kadıköy Göztepe 1+1 Satılık Daire

55m2 -

8.250.000 TL/

İstanbul Kadıköy Göztepe 1+1 Satılık Daire

Şair Ahmet Kemal Sokağı, Çiftehavuzlar, Göztepe Mahallesi, Kadıköy, Istanbul,, 34730, Turkey

  • Bedrooms

    1+1

  • Bathrooms

    1

  • Parking

    NA

Istanbul Fenerbahce Apartment for Sale 4+1

140 - m2

12.5 Milyon TL/

Istanbul Fenerbahce Apartment for Sale 4+1

Sadberk Sk. 2, Fenerbahçe, 34726 Kadıköy/İstanbul

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    NA

  • Parking

    NA

 

Istanboel, een stad met een oude en rijke geschiedenis, heeft een levendige vastgoedmarkt. Of je nu op zoek bent om te investeren in een appartement of een nieuw huis wilt kopen in Istanboel, er zijn veel huizen te koop in Istanboel die een breed scala aan opties bieden.

Van luxe penthouses in het bruisende stadscentrum tot gezellige appartementen in de charmante buurten langs de Bosporus, er is voor elk wat wils. De diverse architectuur, waarin traditionele Ottomaanse ontwerpen worden vermengd met moderne esthetiek, draagt bij aan de aantrekkingskracht van deze eigendommen. Bovendien maakt de strategische ligging van Istanboel op het kruispunt van Europa en Azië het een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid met potentieel voor hoge rendementen. Dus, of je nu een vastgoedinvesteerder bent of gewoon op zoek bent om een huis te kopen in Istanboel, je zult veel opties vinden die passen bij je voorkeuren en investeringsdoelen.

Investeringpotentieel in Istanboels Vastgoed

De vastgoedmarkt van Istanboel heeft een sterk potentieel voor waardestijging van onroerend goed. Hier zijn enkele belangrijke factoren die bijdragen aan het investeringspotentieel:

  1. Florerende Economie: Istanboel is niet alleen het economische centrum van Turkije, maar ook een belangrijk knooppunt voor handel en commercie in de regio. De robuuste economie van de stad en de voortdurende groei trekken zowel lokale als internationale investeerders aan, wat resulteert in een grote vraag naar onroerend goed.
  2. Bevolkingsgroei: Met een bevolking van meer dan 15 miljoen mensen is Istanboel een van de meest bevolkte steden ter wereld. De stad blijft een snelle bevolkingsgroei doormaken, gedreven door zowel natuurlijke groei als migratie vanuit andere delen van het land. Deze toenemende bevolking stimuleert de vraag naar huisvesting, waardoor het een ideale markt is voor vastgoedinvesteringen.
  3. Infrastructuurontwikkeling: De overheid van Istanboel investeert fors in infrastructuurontwikkelingsprojecten, waaronder transportnetwerken, openbare voorzieningen en stedelijke regeneratie-initiatieven. Deze verbeteringen verbeteren niet alleen de kwaliteit van leven voor de inwoners, maar verhogen ook de aantrekkelijkheid van de stad voor investeerders.
  4. Toerismeboom: Istanboel is een populaire toeristische bestemming en trekt elk jaar miljoenen bezoekers. De rijke geschiedenis, culturele bezienswaardigheden en levendige sfeer van de stad maken het tot een gewilde plek voor reizigers van over de hele wereld. De bloeiende toeristenindustrie biedt uitstekende mogelijkheden voor inkomsten uit korte termijn verhuur en waardestijging.
  5. Stimuleringsmaatregelen voor buitenlandse investeringen: De Turkse overheid biedt diverse stimuleringsmaatregelen om buitenlandse investeerders aan te trekken naar de vastgoedmarkt. Deze omvatten burgerschapsprogramma’s, belastingvrijstellingen en vereenvoudigde procedures voor eigendomsverwerving. Deze stimuleringsmaatregelen maken het gemakkelijker en aantrekkelijker voor internationale kopers om te investeren in Istanboelse eigendommen.
  6. Gentrificatieprojecten: Verschillende wijken in Istanboel ondergaan gentrificatieprojecten, waarbij verwaarloosde gebieden worden getransformeerd tot trendy en gewilde locaties. Deze revitaliseringsinspanningen verhogen niet alleen de waarde van het onroerend goed, maar creëren ook nieuwe zakelijke kansen en voorzieningen in deze buurten.
  7. Stabiele Huurmarkt: Istanboel heeft een sterke huurmarkt, met een grote vraag naar zowel residentiële als commerciële panden. De diverse bevolking van de stad, waaronder studenten, expats en jonge professionals, draagt bij aan deze stabiele huurmarkt. Investeerders kunnen profiteren van een consistente huurinkomsten en potentieel op lange termijn.

Investeren in Istanboels vastgoed biedt de mogelijkheid voor aanzienlijke rendementen op investeringen. De combinatie van een bloeiende economie, bevolkingsgroei, infrastructuurontwikkeling, toerismeboom, stimuleringsmaatregelen voor buitenlandse investeringen, gentrificatieprojecten en een stabiele huurmarkt maken Istanboel tot een aantrekkelijke bestemming voor vastgoedinvesteerders.

“Istanboel is een stad die haar culturen en geschiedenis goed draagt, ze vermengt ze tot een spannende stad die veel te bieden heeft aan reizigers van over de hele wereld.” – Lonely Planet

Soorten Appartementen

Als je op zoek bent naar appartementen te koop in Istanbul, kun je een verscheidenheid aan opties vinden, elk met zijn eigen unieke stijl en kenmerken. Hier zijn enkele populaire soorten appartementen om te overwegen:

  • Ottomaanse Stijl Huizen: Deze appartementen laten de rijke geschiedenis en architectonische schoonheid van het Ottomaanse Rijk zien. Ze bevatten vaak traditionele elementen zoals uitgebreid houtwerk, hoge plafonds en ingewikkelde tegelontwerpen.
  • Modern Hoge Gebouwen: Istanbul staat bekend om zijn indrukwekkende skyline bezaaid met strakke hoogbouw. Deze moderne appartementen bieden eigentijdse ontwerpen, state-of-the-art voorzieningen en panoramisch uitzicht over de stad.
  • Compacte 1+1 Appartementen: Ideaal voor individuen of koppels, deze kleinere appartementen bestaan typisch uit een slaapkamer en een woonruimte met een kitchenette. Ze zijn perfect voor degenen die waarde hechten aan gemak en minimalistisch wonen.
  • Ruime 3+1 of 4+1 Appartementen: Deze grotere appartementen bieden voldoende ruimte voor gezinnen of degenen die meer ruimte verkiezen. Ze bevatten vaak meerdere slaapkamers, een royale woonruimte, aparte keuken en soms zelfs een balkon of terras.

Kosten van Appartementen

De kosten van appartementen te koop in Istanbul variëren sterk op basis van verschillende factoren:

  • Locatie: Appartementen in prime gebieden zoals Sultanahmet of Besiktas zijn doorgaans duurder vergeleken met die in minder centrale buurten.
  • Grootte: De grootte van het appartement, gemeten in vierkante meters, heeft een aanzienlijke invloed op de prijs. Grotere appartementen hebben over het algemeen hogere prijzen.
  • Leeftijd en Conditie: Oudere panden kunnen betaalbaarder zijn maar kunnen renovatie- of onderhoudskosten vereisen. Nieuwere of recent gerenoveerde appartementen hebben meestal hogere prijskaartjes.

Gemiddeld kunnen de prijzen van appartementen in Istanbul variëren van $50,000 voor een klein, ouder appartement in een minder centraal gebied tot meer dan $2 miljoen voor een ruime luxe penthouse in een prestigieuze buurt.

istanbul buy property

Istanbul Buurten

Elke buurt in Istanbul heeft zijn eigen karakter en sfeer, en biedt iets unieks voor bewoners en bezoekers. Hier zijn enkele populaire buurten die het waard zijn om te verkennen:

  • Beyoglu: Bekend om zijn levendige nachtleven en culturele scene, is Beyoglu de thuisbasis van de beroemde Istiklal Avenue. Deze levendige straat is bezaaid met winkels, cafés, restaurants, kunstgalerijen en theaters, waardoor het een centrum van activiteit en entertainment is.
  • Kadikoy: Gelegen aan de Aziatische kant van Istanbul, is Kadikoy een moderne buurt met een mix van residentiële en commerciële eigendommen. Het is steeds populairder geworden onder jonge professionals en kunstenaars vanwege de trendy cafés, boetiekjes en levendige straatmarkten.
  • Cihangir: Verscholen tussen het Taksim-plein en de Bosporus, staat Cihangir bekend om zijn bohemien sfeer en artistieke vibes. Deze eclectische buurt is gevuld met charmante cafés, kunststudio’s, antiekwinkels en pittoreske straten met kleurrijke huizen.
  • Sultanahmet: Als het historische hart van Istanbul, is Sultanahmet de thuisbasis van iconische bezienswaardigheden zoals de Hagia Sophia, de Blauwe Moskee en het Topkapi-paleis. Wonen in deze buurt betekent omringd zijn door eeuwen geschiedenis en adembenemende architectuur.
  • Besiktas: Gelegen aan de Europese kant van Istanbul, biedt Besiktas een levendige en kosmopolitische levensstijl. Het herbergt prestigieuze universiteiten, chique winkelcentra, waterkantparken en de beroemde voetbalclub Besiktas JK.
  • Dit zijn slechts enkele voorbeelden van de diverse buurten die je in Istanbul kunt vinden. Elk heeft zijn eigen unieke charme, dus het is belangrijk om verschillende gebieden te verkennen om de perfecte match te vinden voor jouw levensstijl en voorkeuren.

Aankoopproces

Het proces van het kopen van een appartement in Istanbul omvat verschillende stappen om een soepele transactie te garanderen:

  1. Bezichtiging van het pand: Begin met het verkennen van de diverse buurten van Istanbul en bezoek appartementen die aan jouw criteria voldoen. Let op de locatie, grootte, voorzieningen en staat van elk pand.
  2. Onderhandeling: Zodra je een geschikt appartement hebt gevonden, onderhandel je over de prijs met de verkoper of zijn vertegenwoordiger. Het is raadzaam om samen te werken met een lokale makelaar die kan helpen bij de onderhandelingen en inzicht kan geven in markttrends.
  3. Voorlopig Contract: Na het bereiken van een overeenkomst over de prijs, teken je een voorlopig contract (ook bekend als een verkoopcontract) dat de voorwaarden van de aankoop uiteenzet. Dit contract omvat doorgaans details zoals betalingsvoorwaarden, voltooidatum en eventuele speciale afspraken tussen koper en verkoper.
  4. Grondig Onderzoek: Voer grondig onderzoek uit voordat je doorgaat met de definitieve aankoopovereenkomst. Dit kan het verkrijgen van juridisch advies omvatten, het verifiëren van eigendomsrechten en titelakten van het onroerend goed, controleren op eventuele uitstaande schulden of beslagen op het onroerend goed, en ervoor zorgen dat alle benodigde vergunningen en goedkeuringen zijn verkregen.
  5. Definitieve Aankoopovereenkomst: Zodra al het due diligence-werk is voltooid, teken je de definitieve koopovereenkomst voor een notaris. Dit bindt beide partijen wettelijk aan de transactie en draagt de eigendomsrechten over van de verkoper naar de koper.
  6. Titelakte Overdracht: De laatste stap is om de eigendomsakte (Tapu) over te dragen van de naam van de verkoper naar jouw naam bij het Kadaster. Dit vereist het betalen van de nodige kosten en belastingen die gepaard gaan met de overdracht van onroerend goed.

Samenwerken met een lokale makelaar en advocaat gedurende dit proces kan ervoor zorgen dat je een soepele en probleemloze ervaring hebt.

Financieringsmogelijkheden

Als je financiering nodig hebt voor je aankoop van een appartement in Istanbul, bieden verschillende banken hypotheekopties voor buitenlanders. Bij het overwegen van financieringsmogelijkheden:

  • Vergelijk Rentevoeten: Verschillende banken kunnen verschillende rentevoeten aanbieden, dus het is belangrijk om te vergelijken en de meest gunstige rentevoet te kiezen.
  • Voorwaarden: Evalueer de voorwaarden van de hypotheekaanbiedingen van elke bank, inclusief looptijd van de lening, terugbetalingsmogelijkheden en eventuele extra kosten of kosten.

Overleg met een financieel adviseur of hypotheekmakelaar kan je helpen bij het navigeren door het financieringsproces en het kiezen van de beste optie voor jouw behoeften.

Juridische Overwegingen

Hoewel buitenlanders vrijelijk onroerend goed kunnen kopen in Turkije, is het essentieel om bepaalde juridische aspecten te overwegen voordat je een aankoop doet:

  • Raadpleeg een Advocaat: Schakel de diensten in van een lokale advocaat die gespecialiseerd is in vastgoedtransacties om je door het juridische proces te begeleiden.
  • Verifieer Eigendomstitels: Zorg ervoor dat het pand duidelijke eigendomstitels heeft (Tapu) en dat er geen uitstaande schulden of beslagen op het pand zijn.
  • Werk Samen met Vastgoedprofessionals: Verbind je met lokale makelaar, neem deel aan vastgoedtentoonstellingen of seminars, en neem deel aan forums om inzichten te krijgen van professionals in het veld.

Zie ook onze pagina over Cyprus Vastgoed

Conclusie

Of je nu een investeerder bent die winstgevende mogelijkheden zoekt of een woningzoeker die op zoek is naar je droomwoning, appartementen te koop in Istanbul bieden een schat aan mogelijkheden. Door grondig onderzoek te doen, samen te werken met ervaren professionals, en rekening te houden met juridische en financiële factoren, kun je een woning vinden die aan jouw behoeften en budget voldoet. Verken de diverse buurten van Istanbul om het perfecte appartement te ontdekken.

 

Veelgestelde vragen

 

Kunnen buitenlanders onroerend goed kopen in Istanbul?

Buitenlanders kunnen onroerend goed kopen in Istanbul en zo internationale investeerders aantrekken. De Turkse overheid stimuleert buitenlandse investeringen in onroerend goed door middel van regelgeving en incentives. Er zijn echter beperkingen en eisen voor buitenlandse kopers. Ze hebben een Turks identificatienummer nodig en moeten een overdracht van eigendomsakte aanvragen bij de Directie Kadaster. Sommige nationaliteiten hebben mogelijk extra vergunningen of goedkeuringen nodig.

Hoeveel kost een huis in Istanbul?

De kosten van huizen in Istanbul variëren op basis van locatie, grootte, voorzieningen en kwaliteit. Istanbul heeft diverse wijken met verschillende prijsklassen. Luxe huizen in prestigieuze gebieden zoals Bebek, Etiler en Sariyer variëren van $1 miljoen tot enkele miljoenen dollars. Deze eigendommen bieden prachtig uitzicht, ruime interieurs en luxe voorzieningen.
In centrale gebieden zoals Beyoglu en Besiktas variëren huizen van $500.000 tot $1 miljoen. Ze liggen in de buurt van populaire attracties, culturele bezienswaardigheden en bruisend stadsleven.
Voorstedelijke gebieden zoals Kadikoy en Atasehir hebben meer betaalbare huisvestingsopties. Prijzen voor huizen in deze gebieden variëren van $200.000 tot $500.000.

Is het de moeite waard om onroerend goed te kopen in Istanbul?

Investeren in onroerend goed in Istanbul is lucratief voor binnenlandse en buitenlandse kopers vanwege de bloeiende vastgoedmarkt. De strategische ligging, cultureel erfgoed en economisch potentieel van Istanbul dragen bij aan marktstabiliteit en winstgevendheid. Met een hoge vraag naar verhuur door toeristen en een groeiende bevolking kunnen investeerders huurinkomsten genereren. De vastgoedprijzen in Istanbul zijn gestaag gestegen, met mogelijk kapitaalwaardering. Bovendien komen buitenlandse investeerders mogelijk in aanmerking voor het Turkse staatsburgerschap via het Burgerschap door Investeringsprogramma, dat voordelen biedt zoals visumvrij reizen en toegang tot gezondheidszorg en onderwijs.